De plus en plus de communes de montagne font face à la nécessité de régulariser administrativement des bâtiments modulaires installés dans l'urgence pour répondre aux besoins d'accueil scolaire, souvent en amont d'un projet d'extension. C'est le cas de plusieurs écoles de Savoie, notamment autour de Villarembert et de La Toussuire, où des modules ont été mis en place rapidement puis doivent aujourd'hui faire l'objet d'une mise en conformité urbanistique et réglementaire complète. Cette régularisation démarre toujours par une étape technique déterminante : l'état des lieux précis de l'existant.
Pourquoi le relevé 3D est la première brique d'un dossier de régularisation
Un dossier de mise en conformité ne peut avancer sans un relevé fiable des volumes réellement construits : dimensions des ouvertures, hauteurs de plafond, implantation des ossatures métalliques, réseaux visibles, pentes de terrain naturel autour des modules. Ces données conditionnent directement la qualité des études d'esquisse et d'avant-projet que produira ensuite l'architecte mandataire du dossier. Un relevé approximatif se paie plus tard, en reprises de plans ou en écarts découverts lors de l'instruction du dossier d'urbanisme.
Notre méthode, en deux temps
Nous intervenons en deux phases distinctes. La première se déroule sur site : à l'aide d'un scanner laser 3D FARO, nous capturons plusieurs millions de points par seconde, ce qui permet de relever l'intégralité d'un bâtiment modulaire, intérieur comme extérieur, en quelques heures seulement, y compris en site occupé. La seconde phase se déroule en bureau : à partir du nuage de points capturé, nous produisons les livrables nécessaires au dossier, plans 2D aux formats DWG ou PDF, coupes, façades, ou maquette numérique compatible BIM directement exploitable par l'équipe de maîtrise d'œuvre pour construire les phases ESQ, APS puis APD.
Un atout pour les projets en milieu scolaire occupé
Beaucoup de projets d'extension d'école doivent composer avec la présence des enfants pendant toute la durée des études, ce qui limite les créneaux d'intervention sur site. Notre capacité à capturer l'ensemble des données en une seule visite, sans multiplier les allers-retours, est un vrai atout dans ce type de contexte, notamment en zone de montagne où l'accès au site peut être contraint par la saison.
Travailler en cotraitance
Nous intervenons régulièrement aux côtés d'architectes mandataires sur ce type de mission, en apportant le relevé, le diagnostic et les plans nécessaires à la constitution du dossier de régularisation. Si vous portez un projet de ce type en Savoie, en particulier autour de Villarembert ou de La Toussuire, et que vous cherchez un partenaire pour la partie état des lieux et plans, n'hésitez pas à nous contacter.